Gardiennage propriété

Le gardiennage de propriété est un métier qui allie sécurité, responsabilité et savoir-faire. La mission principale d’un gardien ou d’une gardienne est d’assurer le maintien et la sécurité d’une propriété privée. Ce professionnel intervient ainsi dans de nombreux domaines tels que l’entretien général des lieux, la surveillance, le respect des réglementations et l’accueil des visiteurs.

Quelles sont les compétences requises, les missions et les formations nécessaires pour exercer ce métier passionnant et souvent méconnu ?

Qu'est-ce qu'un gardien de propriété privée ?

Un gardien de propriété, aussi appelé concierge, régisseur ou gardien d’immeuble, est une personne dont le rôle principal est d’assurer la sécurité, l’entretien et la bonne gestion d’une propriété privée. Il peut s’agir d’une résidence principale, secondaire ou même d’un domaine, appartenant généralement à des particuliers ou à des entreprises. Les responsabilités d’un gardien peuvent être diverses selon la nature du bien immobilier, et il est parfois embauché en tant que couple de gardiens pour partager les tâches.

Les missions du gardien de propriété privée

Le gardiennage de propriété peut s’avérer très diversifié selon les besoins spécifiques de chaque employeur. Voici cependant quelques-unes des missions principales et récurrentes :

La surveillance : Le gardien doit veiller sur la propriété en permanence afin d’éviter tout acte de vandalisme ou d’effraction. Il pourra parfois être amené à effectuer des rondes régulières afin de contrôler les accès et de vérifier le fonctionnement des différents équipements (caméras de surveillance, alarmes, etc.).
L’entretien général : Selon la taille de la propriété et les attentes de l’employeur, le gardien devra également assurer l’entretien général des lieux (jardinage, nettoyage, bricolage, etc.). Il doit ainsi veiller au bon état de la propriété et effectuer les petites réparations nécessaires.
L’accueil : Le gardien a souvent pour mission d’accueillir les visiteurs, de les informer et de les orienter en fonction du contexte. Il devra ainsi faire preuve de courtoisie et de diplomatie dans l’exercice de ses fonctions.
Le respect des règlements : Enfin, le gardien doit être parfaitement à l’aise avec les réglementations en vigueur concernant sa profession et les obligations qui lui incombent. Il est responsable du respect des normes en matière de sécurité, d’hygiène et environnementales au sein de la propriété.
La gestion : assurer la gestion courante de la propriété, notamment en supervisant le travail d’autres prestataires.

Certaines missions peuvent varier selon l’accord passé avec le propriétaire. Par exemple, il peut être demandé au gardien de s’occuper des animaux domestiques en l’absence des maîtres, d’organiser des événements ponctuels sur la propriété ou encore d’assurer un service de chauffeur occasionnel.

Les compétences nécessaires pour faire du gardiennage propriété

Pour pouvoir travailler efficacement et sereinement en tant que gardien de propriété privée, certaines compétences sont essentielles :

La rigueur : Être gardien implique un véritable sens des responsabilités et une grande rigueur dans la gestion quotidienne de la propriété.
Le sens de l’observation : Pour assurer la sécurité des lieux, le gardien doit être attentif aux moindres détails et avoir développé des réflexes de vigilance.
L’autonomie : Bien souvent, le gardien travaille seul et doit donc savoir gérer son temps et ses priorités en toute autonomie.
Les compétences techniques : Selon les propriétés, le gardiennage peut requérir certaines compétences particulières (jardinage, bricolage, électricité, plomberie, etc.). Il est donc important que le gardien possède un bon bagage technique pour faire face aux diverses situations qu’il peut rencontrer.
Le relationnel : Le gardien peut être en contact avec les visiteurs, les prestataires de service ou les résidents. Il doit donc disposer d’une bonne aisance relationnelle pour répondre aux attentes et aux sollicitations de chacun.
Avoir une bonne condition physique : Afin de pouvoir effectuer les différentes tâches manuelles.
Disposer de bonnes connaissances en bricolage et en jardinage.
Maîtriser les bases de l’informatique et des outils bureautiques (traitement de texte, tableur) : Pour gérer les éventuelles tâches administratives du poste.

Les Formations pour devenir gardien de propriété privée

Il n’existe pas à proprement parler de formation spécifique dédiée au métier de gardiennage propriété. Cependant, plusieurs parcours et formations peuvent mener à cette profession :

Les formations pour devenir gardien de propriété privée

Il n’existe pas à proprement parler de formation spécifique dédiée au métier de gardien de propriété privée. Cependant, plusieurs parcours et formations peuvent mener à cette profession :

Le CAP Agricole Jardinier Paysagiste

Ce Certificat d’Aptitude Professionnelle permet aux candidats d’acquérir les compétences nécessaires pour assurer l’entretien et la création d’espaces verts. Il peut être un atout pour postuler à un emploi de gardiennage propriété puisqu’il garantit une expertise en matière de jardinage et paysagisme.

Le CAP Maintenance des Bâtiments de Collectivités (MBC)

Cette formation, accessible après une classe de 3ème ou après une année de seconde professionnelle/technologique, permet d’apprendre à entretenir et rénover différents types de bâtiments : nettoyage, maintenances courantes, petits travaux de peinture ou d’électricité, etc. Cela peut être particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent exercer dans des propriétés disposant de plusieurs bâtiments.

Formation en sécurité et prévention

Certaines formations aux gestes de premiers secours peuvent être un plus pour assurer la mission de sécurisation d’une propriété. Il en va de même pour les formations liées à la prévention des risques, dont celui d’incendie par exemple.

Le CAP Agent de Sécurité

Le CAP Agent de Sécurité vise à former les candidats aux techniques de prévention et de protection des biens et des personnes.

Le CQP (Certificat de Qualification Professionnelle) APS (Agent de Prévention et de Sécurité)

Cette certification permet d’acquérir les compétences nécessaires pour exercer la surveillance et l’accueil sur sites privés (jardin, parking, etc.).

Le SSIAP (Service de Sécurité Incendie et d’Assistance aux Personnes)

Indispensable généralement pour un agent de sécurité incendie, le SSIAP assure une formation aux premiers secours, à l’intervention et à la gestion des incendies. Il est particulièrement intéressant pour les gardiens qui souhaitent renforcer leurs compétences en matière de prévention et de sécurité.

Le recrutement et les perspectives d'emploi dans le gardiennage de propriété privée

Les offres d’emploi dans le secteur du gardiennage de propriété privée sont relativement stables, avec une demande constante, bien que saisonnière pour certaines régions touristiques. Les postes peuvent être proposés aussi bien par des particuliers que par des agences immobilières, des sociétés de gardiennage ou encore des entreprises spécialisées dans le placement de gardiens.

Le salaire des gardiens de propriété varie en fonction de la taille et de la complexité du poste, ainsi que des compétences requises. Généralement, un gardien débutant peut s’attendre à percevoir entre 1 500 et 2 000 â‚¬ brut par mois. Concernant les perspectives d’évolution, elles sont généralement limitées, dans la mesure où le gardiennage est souvent exercé comme une activité principale ou complémentaire à mi-temps, voire saisonnière. Cependant, il est possible d’accéder à des responsabilités plus importantes comme celles de régisseur général ou de responsable de site. Les gardiens expérimentés peuvent également envisager d’intervenir en tant que consultants pour d’autres propriétaires.

Concernant la rémunération, elle varie fortement en fonction de l’importance de la propriété, du niveau de responsabilité, des conditions d’emploi (nombres d’heures de travail, logé ou non), mais aussi de l’expérience du professionnel. Néanmoins, il convient de noter qu’un emploi de gardien de propriété offre généralement une rémunération incluant souvent un logement de fonction, ce qui constitue un avantage appréciable dans certaines régions où le coût de la vie peut être élevé.